Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr de la Courtstraat 30A

5512AS Vessem

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.931
+1,9%
[ € 352.819 – € 449.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.324[ € 369.858 – € 408.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.884[ € 392.049 – € 433.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr de la Courtstraat 30A in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.931 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.39212 maanden +1,9%
€ -7.85412 mnd vs. NL -2,0%
Mr de la Courtstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.931 voor Mr de la Courtstraat 30A in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr de la Courtstraat 30A in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.931.

Verwachte verkoopprijs Mr de la Courtstraat 30A
€ 412.884[ € 392.049 – € 433.317 ]
Verkoper houdt over€ 407.092−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.292+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr de la Courtstraat 30A in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Mr de la Courtstraat 30A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 389.324[ € 369.858 – € 408.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr de la Courtstraat 30A adviseren wij in een bod van € 412.884, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.324 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.931+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.884+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.528+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr de la Courtstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 389.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr de la Courtstraat 30A in Vessem bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr de la Courtstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.931
Verwachte verkoopprijs€ 412.884
Verwachte vraagprijs€ 389.324
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vessem
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vessem besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vessem

Verspreide huizen Vessem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.931 is Mr de la Courtstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vessem. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr de la Courtstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem.

Wat is Mr de la Courtstraat 30A in Vessem waard?
Mr de la Courtstraat 30A in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.931 (bandbreedte € 352.819 – € 449.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem is in oktober 2026 € 389.324 (bandbreedte € 369.858 – € 408.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr de la Courtstraat 30A in Vessem?
Voor Mr de la Courtstraat 30A adviseren wij een bod van € 412.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr de la Courtstraat 30A in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr de la Courtstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vessem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Mr de la Courtstraat 30A ligt rond € 400.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr de la Courtstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Mr de la Courtstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vessem heeft 13% van de woningen zonnepanelen.