Huizenprijzen Vessem
Plaats in gemeente Eersel · 1.039 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vessem
Huizenprijzen Vessem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vessem (gemeente Eersel) bedraagt in juni 2026 € 675.597. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vessem (gemeente Eersel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vessem
In Vessem ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 653.705 in Vessem-kom, met een vierkante meterprijs van € 4.157 per m².
| Vessem-kom | € 653.705 | € 4.348 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Vessem?
Overbieden in Vessem (gemeente Eersel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vessem (gemeente Eersel) bedraagt € 3.537 per m².
Is Vessem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.597 (€ 4.157 per m²) is Vessem (gemeente Eersel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.133 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vessem?
In Vessem (gemeente Eersel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.373 (€ 3.363 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vessem (gemeente Eersel) is 71% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vessem?
In staan er 4 woningen te koop in Vessem. Vessem heeft een woningoverschot van 37 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vessem?
Vessem behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +49,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vessem afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vessem en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vessem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Vessem
Veelgestelde vragen over Vessem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vessem (gemeente Eersel).