Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 4, 5512AE Vessem

Woningwaarde Leeuwerik 4

5512AE Vessem

284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.754
+1,9%
[ € 671.224 – € 854.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.986[ € 707.737 – € 782.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.946[ € 741.708 – € 819.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 4 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.754 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.06212 maanden +1,9%
€ -14.94312 mnd vs. NL -2,0%
Leeuwerik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.754 voor Leeuwerik 4 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 4 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.754.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 4
€ 780.946[ € 741.708 – € 819.782 ]
Verkoper houdt over€ 771.106−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.715+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 4 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 744.986[ € 707.737 – € 782.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 4 adviseren wij in een bod van € 780.946, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.986 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.946+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.993+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 4 in Vessem bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 762.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.754
Verwachte verkoopprijs€ 780.946
Verwachte vraagprijs€ 744.986
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.754 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 4 in Vessem.

Wat is Leeuwerik 4 in Vessem waard?
Leeuwerik 4 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.754 (bandbreedte € 671.224 – € 854.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Vessem is in oktober 2026 € 744.986 (bandbreedte € 707.737 – € 782.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 4 in Vessem?
Voor Leeuwerik 4 adviseren wij een bod van € 780.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 4 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 4 in Vessem bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 4 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 4 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 4 ligt rond € 762.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.