Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Eersel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Eersel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Eersel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 8.888 woningen

199Verkocht
+1,9%Jaartrend
56Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eersel
Gemiddelde huizenprijs in Eersel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 620.009
+1,9%
[ € 427.485 – € 742.688 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 589.011[ € 415.312 – € 724.874 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 604.307[ € 427.485 – € 742.688 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eersel

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
Eersel · 1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
Knegsel · 1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Sint Janstraat 27, 5525BH Duizel
Sint Janstraat 27
Duizel · 1959 · 204 m²
€ 674.835

Huizenprijzen Eersel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Eersel bedraagt in oktober 2026 € 620.009. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Eersel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.43112 maanden +1,9%
€ -12.14612 mnd vs. NL -2,0%
Eersel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Eersel

De huizenprijzen in gemeente Eersel verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.986 per m². De duurste plaatsen zijn Knegsel en Steensel met vierkante meterprijzen tot € 4.101 per m², terwijl plaatsen als Wintelre en Vessem goedkopere opties bieden.

Duizel€ 620.011€ 3.994
per m²		+0%
Eersel€ 591.249€ 4.024
per m²		-5%
Knegsel€ 725.970€ 4.101
per m²		+17%
Steensel€ 650.322€ 4.042
per m²		+5%
Vessem€ 650.929€ 3.801
per m²		+5%
Wintelre€ 643.692€ 3.867
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Eersel?

Overbieden in gemeente Eersel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs.

Is Eersel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.009 (€ 3.986 per m²) is gemeente Eersel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.780 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eersel
BetaalbaarDuur
€ 620.009[ € 439.997 – € 760.704 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 620.009 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
21% hoger[ € 79.233 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eersel?

In gemeente Eersel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.011 (€ 3.570 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Eersel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eersel
Nederland
Verdeling woningtype
Eersel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eersel?

In staan er 26 woningen te koop in Eersel. Eersel heeft een woningoverschot van 322 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eersel
26 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens8.566322 minder dan woningen
Woningen8.888Overschot: 322 woningen

Woningen te koop in Eersel

Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
Wintelre · 2018 · 101 m²
€ 440.000
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
Wintelre · 1972 · 129 m²
€ 489.000
Straatbeeld van Stevert 35, 5524KB Steensel
Stevert 35
Steensel · 1928 · 219 m²
€ 1.000.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eersel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eersel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +49,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Eersel afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Eersel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eersel in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Eersel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Eersel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Eersel?
De huizenprijzen in gemeente Eersel zijn het afgelopen jaar met +1,9% gestegen: van ongeveer € 608.578 naar € 620.009 in oktober 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Eersel?
De huizenprijzen in gemeente Eersel zijn de afgelopen 5 jaar met +16,3% gestegen: van ongeveer € 532.982 (2021) naar € 620.009 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Eersel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Eersel bedraagt in oktober 2026 € 3.758 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Eersel is 165 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 620.009 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Eersel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Eersel (€ 620.009) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.780 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.067. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Eersel?
In gemeente Eersel worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Eersel?
In gemeente Eersel worden jaarlijks circa 199 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.577 koopwoningen. Dat betekent dat 3,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Eersel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Eersel heeft plaats Knegsel de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 725.970. De meest betaalbare plaats is Eersel met € 591.249 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eersel?
De gemeentelijke heffingen in Eersel bedragen circa € 953 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 392/jaar), rioolheffing (€ 331/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 230/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand aan gemeentelijke lasten.