Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Eersel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Eersel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Eersel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 8.888 woningen

199Verkocht
+1%Jaartrend
39Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eersel
Gemiddelde huizenprijs in Eersel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 630.916
+1,0%
[ € 444.335 – € 732.295 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 599.274[ € 431.613 – € 714.934 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 614.888[ € 444.335 – € 732.295 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eersel

Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 433.373
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 649.914
Straatbeeld van Sint Janstraat 27, 5525BH Duizel
Sint Janstraat 27
1959 · 204 m²
€ 670.117

Huizenprijzen Eersel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Eersel bedraagt in juni 2026 € 630.916. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Eersel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 978Sinds mei +0,2%
+€ 6.14312 maanden +1,0%
€ -20.35112 mnd vs. NL -3,3%
Eersel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Eersel

De huizenprijzen in gemeente Eersel verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.237 per m². De duurste plaatsen zijn Duizel en Eersel met vierkante meterprijzen tot € 4.392 per m², terwijl plaatsen als Steensel en Wintelre goedkopere opties bieden.

Duizel€ 632.399€ 4.392
per m²		+0%
Eersel€ 599.890€ 4.284
per m²		-5%
Knegsel€ 733.452€ 4.231
per m²		+16%
Steensel€ 659.205€ 4.137
per m²		+4%
Vessem€ 675.597€ 4.157
per m²		+7%
Wintelre€ 653.609€ 3.999
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Eersel?

Overbieden in gemeente Eersel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs.

Is Eersel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 630.916 (€ 4.237 per m²) is gemeente Eersel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eersel
BetaalbaarDuur
€ 630.916[ € 457.389 – € 750.188 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% hoger[ € 630.916 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
21% hoger[ € 79.233 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eersel?

In gemeente Eersel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.274 (€ 3.632 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Eersel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eersel
Nederland
Verdeling woningtype
Eersel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eersel?

In staan er 26 woningen te koop in Eersel. Eersel heeft een woningoverschot van 322 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eersel
26 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens8.566322 minder dan woningen
Woningen8.888Overschot: 322 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eersel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eersel stegen tussen 2020 en 2022 met +49,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Eersel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eersel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Eersel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Eersel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Eersel?
De huizenprijzen in gemeente Eersel zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen: van ongeveer € 624.773 naar € 630.916 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Eersel?
De huizenprijzen in gemeente Eersel zijn de afgelopen 5 jaar met +23,5% gestegen: van ongeveer € 510.703 (2021) naar € 630.916 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Eersel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Eersel bedraagt in juni 2026 € 3.824 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Eersel is 165 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 630.916 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Eersel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Eersel (€ 630.916) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.204 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.103. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Eersel?
In gemeente Eersel worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Eersel?
In gemeente Eersel worden jaarlijks circa 199 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.577 koopwoningen. Dat betekent dat 3,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Eersel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Eersel heeft plaats Knegsel de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 733.452. De meest betaalbare plaats is Eersel met € 599.890 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eersel?
De gemeentelijke heffingen in Eersel bedragen circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 192/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand aan gemeentelijke lasten. Eersel is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.