Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 10

5513AV Wintelre

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.602
+1,9%
[ € 622.690 – € 792.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.186[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 10 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.602 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.04612 maanden +1,9%
€ -13.86212 mnd vs. NL -2,0%
Korenbloemlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.602 voor Korenbloemlaan 10 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 10 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.186. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.602.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 10
€ 724.186[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 714.970−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.820+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.970

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemlaan 10 in Wintelre staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Vraagprijs Korenbloemlaan 10
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 10 adviseren wij in een bod van € 724.186, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.186+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.395+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 10 in Wintelre bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 707.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.602
Verwachte verkoopprijs€ 724.186
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.602 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 10 in Wintelre.

Wat is Korenbloemlaan 10 in Wintelre waard?
Korenbloemlaan 10 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.602 (bandbreedte € 622.690 – € 792.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemlaan 10 in Wintelre?
Korenbloemlaan 10 in Wintelre staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 10 in Wintelre?
Voor Korenbloemlaan 10 adviseren wij een bod van € 724.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 10 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 10 in Wintelre bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 10 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 10 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 10 ligt rond € 707.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.