Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre

Woningwaarde Margrietlaan 35

5513AM Wintelre

158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.103
+1,2%
[ € 435.691 – € 554.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.132[ € 457.075 – € 505.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.480[ € 483.585 – € 534.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 35 in Wintelre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.103 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds juli +0,2%
+€ 5.94312 maanden +1,2%
€ -11.33412 mnd vs. NL -2,3%
Margrietlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.103 voor Margrietlaan 35 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 35 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.103.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 35
€ 509.480[ € 483.585 – € 534.490 ]
Verkoper houdt over€ 502.626−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.820+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 35 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 35
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 481.132[ € 457.075 – € 505.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 668.948[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 35 adviseren wij in een bod van € 509.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.132 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.954+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 481.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 35 in Wintelre bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.103
Verwachte verkoopprijs€ 509.480
Verwachte vraagprijs€ 481.132
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre
Koemeerskuil 6
2014 · 114 m²
€ 432.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 35 in Wintelre.

Wat is Margrietlaan 35 in Wintelre waard?
Margrietlaan 35 in Wintelre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.103 (bandbreedte € 435.691 – € 554.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 35 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 35 in Wintelre is in augustus 2026 € 481.132 (bandbreedte € 457.075 – € 505.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 35 in Wintelre?
Voor Margrietlaan 35 adviseren wij een bod van € 509.480 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 35 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 35 in Wintelre bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 35 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 35 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 35 ligt rond € 495.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.