Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre

Woningwaarde Margrietlaan 2

5513AN Wintelre

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.565
+1,9%
[ € 389.457 – € 495.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.941[ € 408.444 – € 451.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.560[ € 432.542 – € 478.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.565 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.15912 maanden +1,9%
€ -8.67012 mnd vs. NL -2,0%
Margrietlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.565 voor Margrietlaan 2 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 2 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.565.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 2
€ 455.560[ € 432.542 – € 478.073 ]
Verkoper houdt over€ 449.299−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.821+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 2 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 2
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 429.941[ € 408.444 – € 451.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 2 adviseren wij in een bod van € 455.560, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.941 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.338+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 2 in Wintelre bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.565
Verwachte verkoopprijs€ 455.560
Verwachte vraagprijs€ 429.941
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 2 in Wintelre.

Wat is Margrietlaan 2 in Wintelre waard?
Margrietlaan 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.565 (bandbreedte € 389.457 – € 495.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 2 in Wintelre is in oktober 2026 € 429.941 (bandbreedte € 408.444 – € 451.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 2 in Wintelre?
Voor Margrietlaan 2 adviseren wij een bod van € 455.560 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 2 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 2 in Wintelre bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 2 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 2 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 2 ligt rond € 442.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.