Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre

Woningwaarde Koemeerskuil 6

5513PD Wintelre

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.553
+1,2%
[ € 380.647 – € 484.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.347[ € 399.330 – € 441.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.113[ € 422.491 – € 466.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeerskuil 6 in Wintelre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.553 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 5.19212 maanden +1,2%
€ -9.90312 mnd vs. NL -2,3%
Koemeerskuil 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.553 voor Koemeerskuil 6 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeerskuil 6 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.553.

Verwachte verkoopprijs Koemeerskuil 6
€ 445.113[ € 422.491 – € 466.963 ]
Verkoper houdt over€ 438.967−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.165+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemeerskuil 6 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Koemeerskuil 6
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 420.347[ € 399.330 – € 441.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 668.948[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeerskuil 6 adviseren wij in een bod van € 445.113, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.347 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.113+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.369+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeerskuil 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeerskuil 6 in Wintelre bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeerskuil 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.553
Verwachte verkoopprijs€ 445.113
Verwachte vraagprijs€ 420.347
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemeerskuil 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeerskuil 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeerskuil 6 in Wintelre.

Wat is Koemeerskuil 6 in Wintelre waard?
Koemeerskuil 6 in Wintelre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.553 (bandbreedte € 380.647 – € 484.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 6 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Koemeerskuil 6 in Wintelre is in augustus 2026 € 420.347 (bandbreedte € 399.330 – € 441.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeerskuil 6 in Wintelre?
Voor Koemeerskuil 6 adviseren wij een bod van € 445.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeerskuil 6 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeerskuil 6 in Wintelre bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeerskuil 6 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeerskuil 6 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeerskuil 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeerskuil 6 ligt rond € 432.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeerskuil 6?
Huishoudens in de buurt van Koemeerskuil 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.