Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre

Woningwaarde Koemeershoeve 25

5513PH Wintelre

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.336
+1,9%
[ € 397.176 – € 505.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.269[ € 442.662 – € 489.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemeershoeve 25 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.336 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.32112 maanden +1,9%
€ -8.84212 mnd vs. NL -2,0%
Koemeershoeve 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.336 voor Koemeershoeve 25 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemeershoeve 25 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.269. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.336.

Verwachte verkoopprijs Koemeershoeve 25
€ 464.269[ € 442.662 – € 489.258 ]
Verkoper houdt over€ 457.912−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.704+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.912

Wat is de vraagprijs?

Koemeershoeve 25 in Wintelre staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Koemeershoeve 25
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemeershoeve 25 adviseren wij in een bod van € 464.269, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemeershoeve 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemeershoeve 25 in Wintelre bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 451.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemeershoeve 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.336
Verwachte verkoopprijs€ 464.269
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre
Koemeerskuil 6
2014 · 114 m²
€ 432.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemeershoeve 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koemeershoeve 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemeershoeve 25 in Wintelre.

Wat is Koemeershoeve 25 in Wintelre waard?
Koemeershoeve 25 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.336 (bandbreedte € 397.176 – € 505.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de vraagprijs van Koemeershoeve 25 in Wintelre?
Koemeershoeve 25 in Wintelre staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemeershoeve 25 in Wintelre?
Voor Koemeershoeve 25 adviseren wij een bod van € 464.269 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemeershoeve 25 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Koemeershoeve 25 in Wintelre bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemeershoeve 25 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemeershoeve 25 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemeershoeve 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Koemeershoeve 25 ligt rond € 451.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemeershoeve 25?
Huishoudens in de buurt van Koemeershoeve 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.