Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre

Woningwaarde Kerkstraat 3

5513AP Wintelre

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.034
+1,2%
[ € 577.310 – € 734.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.182[ € 608.173 – € 672.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.279[ € 638.582 – € 705.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Wintelre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.034 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds juli +0,2%
+€ 7.87512 maanden +1,2%
€ -15.01812 mnd vs. NL -2,3%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.034 voor Kerkstraat 3 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.034.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 672.279[ € 638.582 – € 705.801 ]
Verkoper houdt over€ 663.634−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.875+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 640.182[ € 608.173 – € 672.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 695.317[ € 295.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 672.279, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.182 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.279+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.893+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Wintelre bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 656.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.034
Verwachte verkoopprijs€ 672.279
Verwachte vraagprijs€ 640.182
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre
Koemeerskuil 6
2014 · 114 m²
€ 432.553
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.034 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Wintelre.

Wat is Kerkstraat 3 in Wintelre waard?
Kerkstraat 3 in Wintelre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.034 (bandbreedte € 577.310 – € 734.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Wintelre is in augustus 2026 € 640.182 (bandbreedte € 608.173 – € 672.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Wintelre?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 672.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Wintelre bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 656.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.