Huiswaardemeter

Woningwaarde Heike 15

5512NJ Vessem

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.128
+1,9%
[ € 656.593 – € 835.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.418[ € 691.997 – € 764.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.268[ € 725.905 – € 802.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Heike 15 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.128 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.75612 maanden +1,9%
€ -14.61712 mnd vs. NL -2,0%
Heike 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.128 voor Heike 15 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heike 15 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.128.

Verwachte verkoopprijs Heike 15
€ 764.268[ € 725.905 – € 802.316 ]
Verkoper houdt over€ 754.611−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.703+€ 17.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heike 15 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Heike 15
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 728.418[ € 691.997 – € 764.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heike 15 adviseren wij in een bod van € 764.268, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.418 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.268+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.481+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heike 15 zal in bij een vraagprijs van € 728.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heike 15 in Vessem bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 746.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heike 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.128
Verwachte verkoopprijs€ 764.268
Verwachte vraagprijs€ 728.418
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vessem
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vessem besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vessem

Verspreide huizen Vessem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.128 ligt Heike 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Vessem. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heike 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heike 15 in Vessem.

Wat is Heike 15 in Vessem waard?
Heike 15 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.128 (bandbreedte € 656.593 – € 835.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heike 15 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Heike 15 in Vessem is in oktober 2026 € 728.418 (bandbreedte € 691.997 – € 764.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Heike 15 in Vessem?
Voor Heike 15 adviseren wij een bod van € 764.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heike 15 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Heike 15 in Vessem bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heike 15 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heike 15 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heike 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vessem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Heike 15 ligt rond € 746.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heike 15?
Huishoudens in de buurt van Heike 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vessem heeft 13% van de woningen zonnepanelen.