Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerven 3

5512NR Vessem

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.871
+1,9%
[ € 513.806 – € 653.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.706[ € 541.221 – € 598.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.388[ € 573.694 – € 634.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerven 3 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.871 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.76512 maanden +1,9%
€ -11.43812 mnd vs. NL -2,0%
Meerven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.871 voor Meerven 3 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerven 3 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.871.

Verwachte verkoopprijs Meerven 3
€ 598.388[ € 573.694 – € 634.082 ]
Verkoper houdt over€ 590.556−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.506+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerven 3 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Meerven 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 569.706[ € 541.221 – € 598.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerven 3 adviseren wij in een bod van € 598.388, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.706 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.388+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.307+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerven 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerven 3 in Vessem bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 583.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.871
Verwachte verkoopprijs€ 598.388
Verwachte vraagprijs€ 569.706
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vessem
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vessem besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vessem

Verspreide huizen Vessem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerven 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vessem willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerven 3 in Vessem.

Wat is Meerven 3 in Vessem waard?
Meerven 3 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.871 (bandbreedte € 513.806 – € 653.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerven 3 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Meerven 3 in Vessem is in oktober 2026 € 569.706 (bandbreedte € 541.221 – € 598.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerven 3 in Vessem?
Voor Meerven 3 adviseren wij een bod van € 598.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerven 3 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Meerven 3 in Vessem bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerven 3 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerven 3 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vessem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Meerven 3 ligt rond € 583.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerven 3?
Huishoudens in de buurt van Meerven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vessem heeft 13% van de woningen zonnepanelen.