Woningwaarde Kapelweg 12A

7233SC Vierakker

228 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 233.167

+9,0%

[ € 205.187 – € 261.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 226.227[ € 214.916 – € 237.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 240.319[ € 228.026 – € 252.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 12A in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.167 (€ 1.023 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 19.16112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 10.87012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kapelweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.167 voor Kapelweg 12A in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 12A in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 240.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.167.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 12A

€ 240.319[ € 228.026 – € 252.028 ]

Verkoper houdt over€ 236.425−€ 3.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 247.275+€ 6.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 240.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 236.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 12A in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 226.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 992 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 12A

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 226.227[ € 214.916 – € 237.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 992[ € 943 – € 1.042 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 240.319, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.227 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.167+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 240.319+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 252.335+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 226.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 12A in Vierakker bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 233.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 433.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140

OZB€ 18

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.167

Verwachte verkoopprijs€ 240.319

Verwachte vraagprijs€ 226.227

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond

PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.167 is Kapelweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 12A in Vierakker.

Wat is Kapelweg 12A in Vierakker waard?

Kapelweg 12A in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.167 (bandbreedte € 205.187 – € 261.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 12A in Vierakker?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 12A in Vierakker is in oktober 2026 € 226.227 (bandbreedte € 214.916 – € 237.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 12A in Vierakker?

Voor Kapelweg 12A adviseren wij een bod van € 240.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 12A in Vierakker?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 12A in Vierakker bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 12A in Vierakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 12A in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 12A ligt rond € 233.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Kapelweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.