Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond

Woningwaarde Hackforterweg 7a

7234SE Wichmond

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.754
+8,0%
[ € 511.064 – € 650.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.361[ € 538.043 – € 594.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.512[ € 565.483 – € 625.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 7a in Wichmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.754 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds mei +0,7%
+€ 42.96812 maanden +8,0%
+€ 20.16312 mnd vs. NL +3,7%
Hackforterweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.754 voor Hackforterweg 7a in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 7a in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.754.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 7a
€ 595.512[ € 565.483 – € 625.008 ]
Verkoper houdt over€ 587.711−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.572+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackforterweg 7a in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hackforterweg 7a
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 566.361[ € 538.043 – € 594.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 7a adviseren wij in een bod van € 595.512, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.361 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.512+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.288+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 566.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 7a in Wichmond bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 580.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.754
Verwachte verkoopprijs€ 595.512
Verwachte vraagprijs€ 566.361
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 733.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.754 zit Hackforterweg 7a in het middensegment van Wichmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 7a in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 7a in Wichmond waard?
Hackforterweg 7a in Wichmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.754 (bandbreedte € 511.064 – € 650.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackforterweg 7a in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Hackforterweg 7a in Wichmond is in juni 2026 € 566.361 (bandbreedte € 538.043 – € 594.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 7a in Wichmond?
Voor Hackforterweg 7a adviseren wij een bod van € 595.512 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 7a in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 7a in Wichmond bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 7a in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 7a in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 7a ligt rond € 580.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.