Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden

Woningwaarde Hertog Karel van Gelrewg 5

7251XK Vorden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.377
+8,2%
[ € 398.972 – € 507.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.726[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.377 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds juli +0,7%
+€ 34.52512 maanden +8,2%
+€ 19.73112 mnd vs. NL +4,7%
Hertog Karel van Gelrewg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.377 voor Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.726. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.377.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karel van Gelrewg 5
€ 465.726[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 459.353−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.191+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.353

Wat is de vraagprijs?

Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Hertog Karel van Gelrewg 5
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karel van Gelrewg 5 adviseren wij in een bod van € 465.726, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.377+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.726+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.012+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karel van Gelrewg 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karel van Gelrewg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.377
Verwachte verkoopprijs€ 465.726
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 843.583
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Karel van Gelrewg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Karel van Gelrewg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden.

Wat is Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden waard?
Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.377 (bandbreedte € 398.972 – € 507.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden?
Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden?
Voor Hertog Karel van Gelrewg 5 adviseren wij een bod van € 465.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 5 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karel van Gelrewg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 5 ligt rond € 453.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karel van Gelrewg 5?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karel van Gelrewg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.