Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden

Woningwaarde Margrietlaan 1

7251AT Vorden

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.770
+9,0%
[ € 496.998 – € 632.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.700[ € 523.165 – € 578.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.813[ € 549.846 – € 607.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 1 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.770 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,7%
+€ 46.41112 maanden +9,0%
+€ 26.32912 mnd vs. NL +5,1%
Margrietlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.770 voor Margrietlaan 1 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 1 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.770.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 1
€ 578.813[ € 549.846 – € 607.725 ]
Verkoper houdt over€ 571.196−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.539+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 1 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 1
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 550.700[ € 523.165 – € 578.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 1 adviseren wij in een bod van € 578.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.700 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 1 in Vorden bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 564.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.770
Verwachte verkoopprijs€ 578.813
Verwachte vraagprijs€ 550.700
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.770 zit Margrietlaan 1 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 1 in Vorden.

Wat is Margrietlaan 1 in Vorden waard?
Margrietlaan 1 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.770 (bandbreedte € 496.998 – € 632.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1 in Vorden is in oktober 2026 € 550.700 (bandbreedte € 523.165 – € 578.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 1 in Vorden?
Voor Margrietlaan 1 adviseren wij een bod van € 578.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 1 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 1 in Vorden bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 1 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 1 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 1 ligt rond € 564.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.