Woningwaarde Waarlerweg 6

7251NE Vorden

Te koop

118 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 7.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.041

+9,0%

[ € 762.996 – € 971.086 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.790[ € 836.392 – € 924.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarlerweg 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.041 (€ 7.348 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.174Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 71.25112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 40.42112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Waarlerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.041 voor Waarlerweg 6 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarlerweg 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.790. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.041.

Verwachte verkoopprijs Waarlerweg 6

€ 882.790[ € 836.392 – € 924.434 ]

Verkoper houdt over€ 871.829−€ 10.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.596+€ 19.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.829

Wat is de vraagprijs?

Waarlerweg 6 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Vraagprijs Waarlerweg 6

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk

€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarlerweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 882.790, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.041+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.790+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.930+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarlerweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarlerweg 6 in Vorden bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 867.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240

OZB€ 67

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarlerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.041

Verwachte verkoopprijs€ 882.790

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Karel van Gelrewg 5

Hertog Karel van Gelrewg 5

1961 · 100 m²

€ 438.918

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.041 ligt Waarlerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waarlerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarlerweg 6 in Vorden.

Wat is Waarlerweg 6 in Vorden waard?

Waarlerweg 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.041 (bandbreedte € 762.996 – € 971.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.

Wat is de vraagprijs van Waarlerweg 6 in Vorden?

Waarlerweg 6 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Waarlerweg 6 in Vorden?

Voor Waarlerweg 6 adviseren wij een bod van € 882.790 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waarlerweg 6 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Waarlerweg 6 in Vorden bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waarlerweg 6 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waarlerweg 6 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarlerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Waarlerweg 6 ligt rond € 867.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waarlerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Waarlerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.