Woningwaarde Kapelweg 4

7233SC Vierakker

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.892

+9,0%

[ € 465.425 – € 592.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.992[ € 490.192 – € 541.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.114[ € 514.702 – € 568.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 4 in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.892 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.46312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 24.65712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kapelweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.892 voor Kapelweg 4 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 4 in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.892.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 4

€ 542.114[ € 514.702 – € 568.882 ]

Verkoper houdt over€ 534.901−€ 7.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.106+€ 12.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 4 in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 4

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 515.992[ € 490.192 – € 541.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.114, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.992 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.892+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.114+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.220+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 4 in Vierakker bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.082 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.892

Verwachte verkoopprijs€ 542.114

Verwachte vraagprijs€ 515.992

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond

PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.892 is Kapelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 4 in Vierakker.

Wat is Kapelweg 4 in Vierakker waard?

Kapelweg 4 in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.892 (bandbreedte € 465.425 – € 592.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Vierakker?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Vierakker is in oktober 2026 € 515.992 (bandbreedte € 490.192 – € 541.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 4 in Vierakker?

Voor Kapelweg 4 adviseren wij een bod van € 542.114 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 4 in Vierakker?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 4 in Vierakker bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 4 in Vierakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 4 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 4 ligt rond € 528.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kapelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.