Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden

Woningwaarde Zuivelweg 2

7251LJ Vorden

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.375
+8,0%
[ € 579.370 – € 737.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.889[ € 612.645 – € 677.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.143[ € 638.376 – € 705.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 2 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.375 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds mei +0,7%
+€ 48.71212 maanden +8,0%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +3,7%
Zuivelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.375 voor Zuivelweg 2 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 2 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.143. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.375.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 2
€ 672.143[ € 638.376 – € 705.573 ]
Verkoper houdt over€ 663.499−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.736+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 2 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 2
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 644.889[ € 612.645 – € 677.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 2 adviseren wij in een bod van € 672.143, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.889 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.143+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.750+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 644.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 2 in Vorden bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 658.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.375
Verwachte verkoopprijs€ 672.143
Verwachte vraagprijs€ 644.889
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (17%)
D (19%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 740.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 2 in Vorden.

Wat is Zuivelweg 2 in Vorden waard?
Zuivelweg 2 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.375 (bandbreedte € 579.370 – € 737.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2 in Vorden is in juni 2026 € 644.889 (bandbreedte € 612.645 – € 677.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 2 in Vorden?
Voor Zuivelweg 2 adviseren wij een bod van € 672.143 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 2 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 2 in Vorden bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 2 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 2 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 2 ligt rond € 658.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.