Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden

Woningwaarde Hamsveldsezijweg 4

7251LP Vorden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.994
+8,2%
[ € 764.715 – € 973.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.033[ € 834.779 – € 922.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsveldsezijweg 4 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.994 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds juli +0,7%
+€ 66.17412 maanden +8,2%
+€ 37.81812 mnd vs. NL +4,7%
Hamsveldsezijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.994 voor Hamsveldsezijweg 4 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsveldsezijweg 4 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.994.

Verwachte verkoopprijs Hamsveldsezijweg 4
€ 886.033[ € 834.779 – € 922.651 ]
Verkoper houdt over€ 875.037−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.904+€ 19.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsveldsezijweg 4 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsveldsezijweg 4
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 938.592[ € 290.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsveldsezijweg 4 adviseren wij in een bod van € 886.033, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.033+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.335+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsveldsezijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsveldsezijweg 4 in Vorden bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 868.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsveldsezijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.994
Verwachte verkoopprijs€ 886.033
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 651.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsveldsezijweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.994 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamsveldsezijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden.

Wat is Hamsveldsezijweg 4 in Vorden waard?
Hamsveldsezijweg 4 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.994 (bandbreedte € 764.715 – € 973.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden is in augustus 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsveldsezijweg 4 in Vorden?
Voor Hamsveldsezijweg 4 adviseren wij een bod van € 886.033 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsveldsezijweg 4 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 66.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsveldsezijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hamsveldsezijweg 4 ligt rond € 868.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsveldsezijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hamsveldsezijweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.