Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshuisweg 3

7233SE Vierakker

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.230
+9,0%
[ € 541.402 – € 689.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.819[ € 572.678 – € 632.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.895[ € 596.158 – € 658.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshuisweg 3 in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.230 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,7%
+€ 50.55812 maanden +9,0%
+€ 28.68212 mnd vs. NL +5,1%
Boshuisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.230 voor Boshuisweg 3 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshuisweg 3 in Vierakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.230.

Verwachte verkoopprijs Boshuisweg 3
€ 627.895[ € 596.158 – € 658.911 ]
Verkoper houdt over€ 619.738−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.603+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshuisweg 3 in Vierakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Boshuisweg 3
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 602.819[ € 572.678 – € 632.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshuisweg 3 adviseren wij in een bod van € 627.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.819 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.290+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshuisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshuisweg 3 in Vierakker bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshuisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.230
Verwachte verkoopprijs€ 627.895
Verwachte vraagprijs€ 602.819
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond
PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshuisweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wichmond willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boshuisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshuisweg 3 in Vierakker.

Wat is Boshuisweg 3 in Vierakker waard?
Boshuisweg 3 in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.230 (bandbreedte € 541.402 – € 689.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshuisweg 3 in Vierakker?
De verwachte vraagprijs van Boshuisweg 3 in Vierakker is in oktober 2026 € 602.819 (bandbreedte € 572.678 – € 632.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshuisweg 3 in Vierakker?
Voor Boshuisweg 3 adviseren wij een bod van € 627.895 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshuisweg 3 in Vierakker?
De geschatte bruto maandlasten van Boshuisweg 3 in Vierakker bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshuisweg 3 in Vierakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshuisweg 3 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshuisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boshuisweg 3 ligt rond € 615.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshuisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boshuisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.