Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 120a, 5821AJ Vierlingsbeek

Woningwaarde Grotestraat 120a

5821AJ Vierlingsbeek

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.893
+3,1%
[ € 128.386 – € 163.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.859[ € 133.816 – € 147.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.107[ € 143.317 – € 158.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 120a in Vierlingsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 145.893 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds juli +0,3%
+€ 4.44912 maanden +3,1%
€ -54712 mnd vs. NL -0,4%
Grotestraat 120a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.893 voor Grotestraat 120a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 120a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 145.893.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 120a
€ 151.107[ € 143.317 – € 158.403 ]
Verkoper houdt over€ 148.195−€ 2.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.279+€ 5.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 120a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 120a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 140.859[ € 133.816 – € 147.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 120a adviseren wij in een bod van € 151.107, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 140.859 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.107+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.662+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 120a zal in bij een vraagprijs van € 140.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 120a in Vierlingsbeek bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 145.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 713
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 120a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.893
Verwachte verkoopprijs€ 151.107
Verwachte vraagprijs€ 140.859
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek buitengebied→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (20%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Vierlingsbeek buitengebied

Vierlingsbeek buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 159.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.893 is Grotestraat 120a een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 120a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek.

Wat is Grotestraat 120a in Vierlingsbeek waard?
Grotestraat 120a in Vierlingsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.893 (bandbreedte € 128.386 – € 163.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek is in augustus 2026 € 140.859 (bandbreedte € 133.816 – € 147.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 120a in Vierlingsbeek?
Voor Grotestraat 120a adviseren wij een bod van € 151.107 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 713 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 120a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 120a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 120a ligt rond € 145.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 120a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 120a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).