Woningwaarde Spoorstraat 49

5821BC Vierlingsbeek

Te koop

236 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 5.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.235.030

+3,1%

[ € 1.086.826 – € 1.383.234 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.265.740[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.030 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 37.66312 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.62912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Spoorstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.030 voor Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.265.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.030.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 49

€ 1.265.740[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Verkoper houdt over€ 1.250.567−€ 15.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.293.205+€ 27.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.265.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.250.567

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 49

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 49 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.265.740, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.030+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.265.740+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.329.027+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 49 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek bedragen € 6.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.040

OZB€ 97

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.030

Verwachte verkoopprijs€ 1.265.740

Vraagprijs€ 1.200.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→

PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (36%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.030 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek.

Wat is Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek waard?

Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.030 (bandbreedte € 1.086.826 – € 1.383.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.

Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek?

Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek?

Voor Spoorstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.265.740 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek bedragen € 6.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.040 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 49 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 49 ligt rond € 1.235.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).