Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek

Woningwaarde Laurentiusstraat 13

5821AT Vierlingsbeek

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.702
+2,9%
[ € 407.178 – € 518.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.811[ € 426.370 – € 471.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.023[ € 452.805 – € 500.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.702 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds mei +0,3%
+€ 13.07512 maanden +2,9%
€ -5.99212 mnd vs. NL -1,3%
Laurentiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.702 voor Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.702.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 13
€ 477.023[ € 452.805 – € 500.470 ]
Verkoper houdt over€ 470.526−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.713+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 13
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 448.811[ € 426.370 – € 471.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 487.429[ € 369.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 477.023, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.811 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.023+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 462.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.702
Verwachte verkoopprijs€ 477.023
Verwachte vraagprijs€ 448.811
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 549.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.702 zit Laurentiusstraat 13 in het middensegment van Vierlingsbeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek.

Wat is Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek waard?
Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.702 (bandbreedte € 407.178 – € 518.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek is in juni 2026 € 448.811 (bandbreedte € 426.370 – € 471.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek?
Voor Laurentiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 477.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 13 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 13 ligt rond € 462.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).