Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek

Woningwaarde Laurentiusstraat 22

5821AW Vierlingsbeek

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.658
+3,8%
[ € 445.859 – € 567.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.472[ € 466.898 – € 516.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.314[ € 495.846 – € 548.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.658 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.64812 maanden +3,8%
€ -25812 mnd vs. NL -0,1%
Laurentiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.658 voor Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.658.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 22
€ 522.314[ € 495.846 – € 548.041 ]
Verkoper houdt over€ 515.319−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.910+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 22
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 491.472[ € 466.898 – € 516.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 522.314, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.472 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.314+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.658
Verwachte verkoopprijs€ 522.314
Verwachte vraagprijs€ 491.472
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.658 ligt Laurentiusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek.

Wat is Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek waard?
Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.658 (bandbreedte € 445.859 – € 567.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 491.472 (bandbreedte € 466.898 – € 516.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek?
Voor Laurentiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 522.314 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 22 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 22 ligt rond € 506.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).