Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3, 5821EA Vierlingsbeek

Woningwaarde Molenweg 3

5821EA Vierlingsbeek

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.506
+3,8%
[ € 311.965 – € 397.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.073[ € 325.919 – € 360.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.320[ € 347.756 – € 384.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.506 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.04812 maanden +3,8%
€ -18012 mnd vs. NL -0,1%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.506 voor Molenweg 3 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.320. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.506.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 366.320[ € 347.756 – € 384.362 ]
Verkoper houdt over€ 361.040−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.796+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 343.073[ € 325.919 – € 360.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.451 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 366.320, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.073 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.320+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.636+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Vierlingsbeek bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.506
Verwachte verkoopprijs€ 366.320
Verwachte vraagprijs€ 343.073
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.506 is Molenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Vierlingsbeek.

Wat is Molenweg 3 in Vierlingsbeek waard?
Molenweg 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.506 (bandbreedte € 311.965 – € 397.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 343.073 (bandbreedte € 325.919 – € 360.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Vierlingsbeek?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 366.320 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Vierlingsbeek bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 354.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).