Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 2c

3237LJ Vierpolders

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.830
+7,8%
[ € 566.570 – € 721.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.606[ € 596.226 – € 658.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.473[ € 627.230 – € 693.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 2c in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.830 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,6%
+€ 46.66312 maanden +7,8%
+€ 23.52812 mnd vs. NL +3,9%
Middelweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.830 voor Middelweg 2c in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 2c in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.830.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 2c
€ 660.473[ € 627.230 – € 693.253 ]
Verkoper houdt over€ 651.958−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.832+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 2c in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 2c
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 627.606[ € 596.226 – € 658.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 2c adviseren wij in een bod van € 660.473, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.606 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.473+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 627.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 2c in Vierpolders bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 643.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.830
Verwachte verkoopprijs€ 660.473
Verwachte vraagprijs€ 627.606
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 2c in Vierpolders.

Wat is Middelweg 2c in Vierpolders waard?
Middelweg 2c in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.830 (bandbreedte € 566.570 – € 721.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 2c in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 2c in Vierpolders is in oktober 2026 € 627.606 (bandbreedte € 596.226 – € 658.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 2c in Vierpolders?
Voor Middelweg 2c adviseren wij een bod van € 660.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 2c in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 2c in Vierpolders bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 2c in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 2c in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 2c ligt rond € 643.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).