Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vierpolders binnen gemeente Voorne aan ZeeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vierpolders (in groen) toont binnen gemeente Voorne aan Zee (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vierpolders

Plaats in gemeente Voorne aan Zee · 827 woningen

1970Bouwjaar
+7,8%Jaartrend
1Te koop
+8,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vierpolders
Gemiddelde huizenprijs in Vierpolders
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 542.190
+7,8%
[ € 392.725 – € 568.564 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 512.567[ € 379.996 – € 551.746 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 527.167[ € 392.725 – € 568.564 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vierpolders

Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Straatbeeld van Krommeweg 1, 3237LG Vierpolders
Krommeweg 1
1900 · 176 m²
€ 763.544
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085

Huizenprijzen Vierpolders : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt in oktober 2026 € 542.190. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.29612 maanden +7,8%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +3,9%
Vierpolders
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vierpolders

De huizenprijzen in Vierpolders verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.902 per m². De duurste buurten zijn Brielle en Nieuwland met vierkante meterprijzen tot € 4.559 per m², terwijl buurten als Nieuwland en Vierpolders goedkopere opties bieden.

Brielle€ 478.720€ 4.559
per m²		-12%
Nieuwland€ 593.957€ 4.474
per m²		+10%
Vierpolders€ 467.334€ 3.722
per m²		-14%

Hoeveel wordt er overboden in Vierpolders?

Overbieden in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vierpolders kent met +6,1% het hoogste overbod, in Nieuwland ligt dit op +5,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt € 3.453 per m².

Overbod per buurt in Vierpolders
BuurtOverbod

Is Vierpolders duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.190 (€ 3.902 per m²) is Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vierpolders
BetaalbaarDuur
€ 542.190[ € 405.810 – € 585.894 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% hoger[ € 542.190 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 120.487

Wat voor woningen staan er te koop in Vierpolders?

In Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.567 (€ 3.265 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) is 78% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vierpolders
Nederland
Verdeling woningtype
Vierpolders
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vierpolders?

In staan er 2 woningen te koop in Vierpolders. Het aantal huishoudens en woningen in Vierpolders is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vierpolders
2 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vierpolders?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vierpolders liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vierpolders sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vierpolders in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vierpolders betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Vierpolders

3237€ 542.190

Veelgestelde vragen over Vierpolders

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vierpolders?
De gemiddelde huizenprijs in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) ligt in oktober 2026 op € 542.190. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.453 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vierpolders?
De woningmarkt in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 542.190, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vierpolders?
In Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 512.567 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 542.190. Overbieden is gebruikelijk in Vierpolders.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vierpolders?
De huizenprijzen in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 542.190.
Wat is de duurste buurt van Vierpolders?
De duurste buurt van Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) is Nieuwland, met een gemiddelde huizenprijs van € 593.957. De vierkante meterprijs in Nieuwland bedraagt € 4.474 per m². De meest betaalbare buurt is Vierpolders (€ 467.334). Vierpolders telt in totaal 3 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?
Vierpolders telt 1.860 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Vierpolders heeft 827 woningen. Vierpolders valt onder gemeente Voorne aan Zee.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vierpolders?
Vierpolders valt onder gemeente Voorne aan Zee. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Voorne aan Zee: circa € 1.010 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 442/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 343/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Vierpolders duur om te wonen?
De huizenprijzen in Vierpolders (gemeente Voorne aan Zee) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 542.190. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.