Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders

Woningwaarde Achterdijk 46a

3237LA Vierpolders

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.607
+6,9%
[ € 450.214 – € 573.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.194[ € 471.384 – € 521.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.498[ € 500.610 – € 553.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 46a in Vierpolders heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.607 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds mei +0,6%
+€ 32.85312 maanden +6,9%
+€ 12.55112 mnd vs. NL +2,6%
Achterdijk 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.607 voor Achterdijk 46a in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 46a in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.607.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 46a
€ 527.498[ € 500.610 – € 553.306 ]
Verkoper houdt over€ 520.446−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.198+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 46a in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 46a
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 496.194[ € 471.384 – € 521.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 714.044[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 46a adviseren wij in een bod van € 527.498, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.194 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.498+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.873+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 46a zal in bij een vraagprijs van € 496.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 46a in Vierpolders bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 511.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.607
Verwachte verkoopprijs€ 527.498
Verwachte vraagprijs€ 496.194
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.607 is Achterdijk 46a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 46a in Vierpolders.

Wat is Achterdijk 46a in Vierpolders waard?
Achterdijk 46a in Vierpolders heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.607 (bandbreedte € 450.214 – € 573.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 46a in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 46a in Vierpolders is in juni 2026 € 496.194 (bandbreedte € 471.384 – € 521.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 46a in Vierpolders?
Voor Achterdijk 46a adviseren wij een bod van € 527.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 46a in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 46a in Vierpolders bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 46a in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 46a in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 46a ligt rond € 511.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 46a?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 46a besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).