Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 34

3237LR Vierpolders

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.870
+7,8%
[ € 448.686 – € 571.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.509[ € 469.784 – € 519.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.707[ € 498.911 – € 551.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 34 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.870 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,6%
+€ 36.95412 maanden +7,8%
+€ 18.63312 mnd vs. NL +3,9%
Rijksstraatweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.870 voor Rijksstraatweg 34 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 34 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.870.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 34
€ 525.707[ € 498.911 – € 551.427 ]
Verkoper houdt over€ 518.674−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.371+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 34 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 34
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 494.509[ € 469.784 – € 519.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 34 adviseren wij in een bod van € 525.707, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.509 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.707+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 494.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 34 in Vierpolders bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.870
Verwachte verkoopprijs€ 525.707
Verwachte vraagprijs€ 494.509
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijkersstraat 56, 3237AB Vierpolders
Bruijkersstraat 56
1968 · 119 m²
€ 371.570
Straatbeeld van Coosenhoekstraat 7, 3237AD Vierpolders
Coosenhoekstraat 7
1970 · 118 m²
€ 339.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.870 is Rijksstraatweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders.

Wat is Rijksstraatweg 34 in Vierpolders waard?
Rijksstraatweg 34 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.870 (bandbreedte € 448.686 – € 571.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders is in oktober 2026 € 494.509 (bandbreedte € 469.784 – € 519.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 34 in Vierpolders?
Voor Rijksstraatweg 34 adviseren wij een bod van € 525.707 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 34 ligt rond € 509.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).