Woningwaarde Vinkenkade 9

3645AN Vinkeveen

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 8.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.361.148

+11,1%

[ € 1.197.810 – € 1.524.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.318.479[ € 1.252.555 – € 1.384.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.405.198[ € 1.333.971 – € 1.474.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenkade 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.361.148 (€ 8.351 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.868Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 135.78112 maanden +11,1%+11,1%

+€ 88.30912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Vinkenkade 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.361.148 voor Vinkenkade 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenkade 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.405.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.361.148.

Verwachte verkoopprijs Vinkenkade 9

€ 1.405.198[ € 1.333.971 – € 1.474.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.388.491−€ 16.707 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.435.452+€ 30.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.405.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.457

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.388.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenkade 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.318.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.089 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenkade 9

Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.

€ 1.318.479[ € 1.252.555 – € 1.384.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.089[ € 7.684 – € 8.493 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied

€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenkade 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.405.198, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.318.479 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.361.148+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.405.198+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.475.458+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenkade 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.318.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenkade 9 in Vinkeveen bedragen € 6.832 per maand bij een woningwaarde van € 1.361.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.656

OZB€ 82

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.396.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.361.148

Verwachte verkoopprijs€ 1.405.198

Verwachte vraagprijs€ 1.318.479

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (21%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.361.148 ligt Vinkenkade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenkade 9 in Vinkeveen.

Wat is Vinkenkade 9 in Vinkeveen waard?

Vinkenkade 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.361.148 (bandbreedte € 1.197.810 – € 1.524.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenkade 9 in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Vinkenkade 9 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.318.479 (bandbreedte € 1.252.555 – € 1.384.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenkade 9 in Vinkeveen?

Voor Vinkenkade 9 adviseren wij een bod van € 1.405.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenkade 9 in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenkade 9 in Vinkeveen bedragen € 6.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.361.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.656 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenkade 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenkade 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 135.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenkade 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenkade 9 ligt rond € 1.361.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenkade 9?

Huishoudens in de buurt van Vinkenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.