Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartlaan 36

3645GS Vinkeveen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.921
+11,1%
[ € 465.450 – € 592.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.700[ € 483.265 – € 534.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.946[ € 521.926 – € 576.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.921 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +0,9%
+€ 52.76212 maanden +11,1%
+€ 34.31512 mnd vs. NL +7,2%
Pijlstaartlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.921 voor Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.946. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.921.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartlaan 36
€ 549.946[ € 521.926 – € 576.866 ]
Verkoper houdt over€ 542.647−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.095+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaartlaan 36
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 508.700[ € 483.265 – € 534.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartlaan 36 adviseren wij in een bod van € 549.946, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.700 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.921+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.946+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.443+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 508.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.921
Verwachte verkoopprijs€ 549.946
Verwachte vraagprijs€ 508.700
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen.

Wat is Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen waard?
Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.921 (bandbreedte € 465.450 – € 592.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 508.700 (bandbreedte € 483.265 – € 534.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen?
Voor Pijlstaartlaan 36 adviseren wij een bod van € 549.946 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartlaan 36 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartlaan 36 ligt rond € 528.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.