Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 2

3645JN Vinkeveen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.481
+11,1%
[ € 568.023 – € 722.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.610[ € 593.380 – € 655.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.007[ € 634.323 – € 701.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.481 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds september +0,9%
+€ 64.39012 maanden +11,1%
+€ 41.87812 mnd vs. NL +7,2%
Meerkoetlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.481 voor Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.007. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.481.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 2
€ 667.007[ € 634.323 – € 701.094 ]
Verkoper houdt over€ 658.420−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.497+€ 15.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 2
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 624.610[ € 593.380 – € 655.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 2 adviseren wij in een bod van € 667.007, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.610 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.007+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.357+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 645.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.481
Verwachte verkoopprijs€ 667.007
Verwachte vraagprijs€ 624.610
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.481 ligt Meerkoetlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen.

Wat is Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen waard?
Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.481 (bandbreedte € 568.023 – € 722.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 624.610 (bandbreedte € 593.380 – € 655.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen?
Voor Meerkoetlaan 2 adviseren wij een bod van € 667.007 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 2 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 2 ligt rond € 645.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.