Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 34

3645KC Vinkeveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.023
+11,1%
[ € 494.580 – € 629.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.973[ € 513.924 – € 568.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.893[ € 554.010 – € 612.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.023 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,9%
+€ 56.06412 maanden +11,1%
+€ 36.46312 mnd vs. NL +7,2%
Scholeksterlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.023 voor Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.893. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.023.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 34
€ 583.893[ € 554.010 – € 612.328 ]
Verkoper houdt over€ 576.220−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.721+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 34
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 540.973[ € 513.924 – € 568.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 34 adviseren wij in een bod van € 583.893, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.973 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.023+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.893+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.088+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 540.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.023
Verwachte verkoopprijs€ 583.893
Verwachte vraagprijs€ 540.973
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen.

Wat is Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen waard?
Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.023 (bandbreedte € 494.580 – € 629.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 540.973 (bandbreedte € 513.924 – € 568.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen?
Voor Scholeksterlaan 34 adviseren wij een bod van € 583.893 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 34 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 34 ligt rond € 562.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.