Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 46

3645KC Vinkeveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.477
+11,1%
[ € 494.980 – € 629.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.305[ € 514.240 – € 568.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.476[ € 554.351 – € 612.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.477 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,9%
+€ 56.11012 maanden +11,1%
+€ 36.49312 mnd vs. NL +7,2%
Scholeksterlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.477 voor Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.477.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 46
€ 584.476[ € 554.351 – € 612.703 ]
Verkoper houdt over€ 576.797−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.316+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 46
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 541.305[ € 514.240 – € 568.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 46 adviseren wij in een bod van € 584.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.305 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.477+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.700+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 541.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 562.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.477
Verwachte verkoopprijs€ 584.476
Verwachte vraagprijs€ 541.305
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.477 zit Scholeksterlaan 46 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen.

Wat is Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen waard?
Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.477 (bandbreedte € 494.980 – € 629.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 541.305 (bandbreedte € 514.240 – € 568.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen?
Voor Scholeksterlaan 46 adviseren wij een bod van € 584.476 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 46 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 46 ligt rond € 562.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.