Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 69

3645KK Vinkeveen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.277
+11,1%
[ € 567.844 – € 722.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.584[ € 592.405 – € 654.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.725[ € 633.873 – € 700.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 69 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.277 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +0,9%
+€ 64.36912 maanden +11,1%
+€ 41.86412 mnd vs. NL +7,2%
Kievitslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.277 voor Kievitslaan 69 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 69 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.277.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 69
€ 667.725[ € 633.873 – € 700.596 ]
Verkoper houdt over€ 659.130−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.230+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 69 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 69
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 623.584[ € 592.405 – € 654.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 69 adviseren wij in een bod van € 667.725, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.584 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.725+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.111+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 623.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 69 in Vinkeveen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 645.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.277
Verwachte verkoopprijs€ 667.725
Verwachte vraagprijs€ 623.584
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.277 ligt Kievitslaan 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 69 in Vinkeveen.

Wat is Kievitslaan 69 in Vinkeveen waard?
Kievitslaan 69 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.277 (bandbreedte € 567.844 – € 722.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 69 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 69 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 623.584 (bandbreedte € 592.405 – € 654.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 69 in Vinkeveen?
Voor Kievitslaan 69 adviseren wij een bod van € 667.725 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 69 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 69 in Vinkeveen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 69 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 69 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 69 ligt rond € 645.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.