Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 22

3645KL Vinkeveen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.802
+10,1%
[ € 635.186 – € 808.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.646[ € 662.764 – € 732.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.230[ € 708.495 – € 783.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 22 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.802 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.293Sinds mei +0,9%
+€ 66.18712 maanden +10,1%
+€ 38.38512 mnd vs. NL +5,9%
Kievitslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.802 voor Kievitslaan 22 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 22 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.802.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 22
€ 749.230[ € 708.495 – € 783.072 ]
Verkoper houdt over€ 739.738−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.365+€ 17.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.738

Wat is de vraagprijs?

Kievitslaan 22 in Vinkeveen staat in te koop voor € 697.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Kievitslaan 22
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 697.646[ € 662.764 – € 732.528 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 22 adviseren wij in een bod van € 749.230, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 697.646 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.802+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.230+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.692+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 22 in Vinkeveen bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 721.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.802
Verwachte verkoopprijs€ 749.230
Vraagprijs€ 697.646
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.802 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 22 in Vinkeveen.

Wat is Kievitslaan 22 in Vinkeveen waard?
Kievitslaan 22 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.802 (bandbreedte € 635.186 – € 808.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Kievitslaan 22 in Vinkeveen?
Kievitslaan 22 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 697.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 22 in Vinkeveen?
Voor Kievitslaan 22 adviseren wij een bod van € 749.230 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 22 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 22 in Vinkeveen bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 22 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 22 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 66.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 22 ligt rond € 721.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.