Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverbancken 53

3645VR Vinkeveen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.786
+11,1%
[ € 483.812 – € 615.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.787[ € 502.348 – € 555.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.619[ € 542.033 – € 599.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverbancken 53 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.786 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +0,9%
+€ 54.84412 maanden +11,1%
+€ 35.66912 mnd vs. NL +7,2%
Waverbancken 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.786 voor Waverbancken 53 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverbancken 53 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.619. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.786.

Verwachte verkoopprijs Waverbancken 53
€ 571.619[ € 542.033 – € 599.089 ]
Verkoper houdt over€ 564.081−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.201+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverbancken 53 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Waverbancken 53
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 528.787[ € 502.348 – € 555.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverbancken 53 adviseren wij in een bod van € 571.619, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.787 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.786+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.619+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.200+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverbancken 53 zal in bij een vraagprijs van € 528.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverbancken 53 in Vinkeveen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverbancken 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.786
Verwachte verkoopprijs€ 571.619
Verwachte vraagprijs€ 528.787
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waverbancken 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverbancken 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverbancken 53 in Vinkeveen.

Wat is Waverbancken 53 in Vinkeveen waard?
Waverbancken 53 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.786 (bandbreedte € 483.812 – € 615.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverbancken 53 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Waverbancken 53 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 528.787 (bandbreedte € 502.348 – € 555.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverbancken 53 in Vinkeveen?
Voor Waverbancken 53 adviseren wij een bod van € 571.619 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverbancken 53 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waverbancken 53 in Vinkeveen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverbancken 53 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverbancken 53 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverbancken 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Waverbancken 53 ligt rond € 549.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverbancken 53?
Huishoudens in de buurt van Waverbancken 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.