Huiswaardemeter

Woningwaarde Aetsveld 18

3645XP Vinkeveen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.970
+10,4%
[ € 434.694 – € 553.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.969[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Aetsveld 18 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.970 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +0,9%
+€ 46.35012 maanden +10,4%
+€ 30.54012 mnd vs. NL +6,8%
Aetsveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.970 voor Aetsveld 18 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aetsveld 18 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.969. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.970.

Verwachte verkoopprijs Aetsveld 18
€ 512.969[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.076−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.378+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.076

Wat is de vraagprijs?

Aetsveld 18 in Vinkeveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Aetsveld 18
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 557.091[ € 435.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aetsveld 18 adviseren wij in een bod van € 512.969, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.970+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.969+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.617+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aetsveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aetsveld 18 in Vinkeveen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aetsveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.970
Verwachte verkoopprijs€ 512.969
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aetsveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aetsveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aetsveld 18 in Vinkeveen.

Wat is Aetsveld 18 in Vinkeveen waard?
Aetsveld 18 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.970 (bandbreedte € 434.694 – € 553.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Aetsveld 18 in Vinkeveen?
Aetsveld 18 in Vinkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Aetsveld 18 in Vinkeveen?
Voor Aetsveld 18 adviseren wij een bod van € 512.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aetsveld 18 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aetsveld 18 in Vinkeveen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aetsveld 18 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aetsveld 18 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aetsveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Aetsveld 18 ligt rond € 493.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aetsveld 18?
Huishoudens in de buurt van Aetsveld 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.