Huiswaardemeter

Woningwaarde Aetsveld 30

3645XP Vinkeveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.963
+11,1%
[ € 495.407 – € 630.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.394[ € 514.324 – € 568.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.389[ € 555.470 – € 613.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Aetsveld 30 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.963 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,9%
+€ 56.15812 maanden +11,1%
+€ 36.52412 mnd vs. NL +7,2%
Aetsveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.963 voor Aetsveld 30 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aetsveld 30 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.389. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.963.

Verwachte verkoopprijs Aetsveld 30
€ 585.389[ € 555.470 – € 613.941 ]
Verkoper houdt over€ 577.700−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.247+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aetsveld 30 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Aetsveld 30
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 541.394[ € 514.324 – € 568.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aetsveld 30 adviseren wij in een bod van € 585.389, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.394 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.963+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.389+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.658+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aetsveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 541.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aetsveld 30 in Vinkeveen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aetsveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.963
Verwachte verkoopprijs€ 585.389
Verwachte vraagprijs€ 541.394
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.963 zit Aetsveld 30 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aetsveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aetsveld 30 in Vinkeveen.

Wat is Aetsveld 30 in Vinkeveen waard?
Aetsveld 30 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.963 (bandbreedte € 495.407 – € 630.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aetsveld 30 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Aetsveld 30 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 541.394 (bandbreedte € 514.324 – € 568.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Aetsveld 30 in Vinkeveen?
Voor Aetsveld 30 adviseren wij een bod van € 585.389 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aetsveld 30 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aetsveld 30 in Vinkeveen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aetsveld 30 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aetsveld 30 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aetsveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Aetsveld 30 ligt rond € 562.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aetsveld 30?
Huishoudens in de buurt van Aetsveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.