Huiswaardemeter

Woningwaarde Aetsveld 36

3645XP Vinkeveen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.568
+10,1%
[ € 591.860 – € 753.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.312[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Aetsveld 36 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.568 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds mei +0,9%
+€ 61.67212 maanden +10,1%
+€ 35.76612 mnd vs. NL +5,9%
Aetsveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.568 voor Aetsveld 36 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aetsveld 36 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.568.

Verwachte verkoopprijs Aetsveld 36
€ 695.312[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.414−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.368+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.414

Wat is de vraagprijs?

Aetsveld 36 in Vinkeveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Aetsveld 36
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aetsveld 36 adviseren wij in een bod van € 695.312, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.568+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.312+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.078+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aetsveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aetsveld 36 in Vinkeveen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 672.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aetsveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.568
Verwachte verkoopprijs€ 695.312
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.568 ligt Aetsveld 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aetsveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aetsveld 36 in Vinkeveen.

Wat is Aetsveld 36 in Vinkeveen waard?
Aetsveld 36 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.568 (bandbreedte € 591.860 – € 753.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Aetsveld 36 in Vinkeveen?
Aetsveld 36 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Aetsveld 36 in Vinkeveen?
Voor Aetsveld 36 adviseren wij een bod van € 695.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aetsveld 36 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aetsveld 36 in Vinkeveen bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aetsveld 36 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aetsveld 36 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aetsveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Aetsveld 36 ligt rond € 672.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aetsveld 36?
Huishoudens in de buurt van Aetsveld 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.