Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sprijsteeg 21, 3131AK Vlaardingen

Woningwaarde Sprijsteeg 21

3131AK Vlaardingen

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.186
+7,8%
[ € 415.524 – € 528.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.572[ € 435.643 – € 481.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.716[ € 461.346 – € 509.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprijsteeg 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.186 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.23812 maanden +7,8%
+€ 17.27112 mnd vs. NL +3,9%
Sprijsteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.186 voor Sprijsteeg 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprijsteeg 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.186.

Verwachte verkoopprijs Sprijsteeg 21
€ 485.716[ € 461.346 – € 509.910 ]
Verkoper houdt over€ 479.123−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.580+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprijsteeg 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sprijsteeg 21
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 458.572[ € 435.643 – € 481.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprijsteeg 21 adviseren wij in een bod van € 485.716, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.572 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.716+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprijsteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 458.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprijsteeg 21 in Vlaardingen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprijsteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.186
Verwachte verkoopprijs€ 485.716
Verwachte vraagprijs€ 458.572
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprijsteeg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.186 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprijsteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen.

Wat is Sprijsteeg 21 in Vlaardingen waard?
Sprijsteeg 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.186 (bandbreedte € 415.524 – € 528.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 458.572 (bandbreedte € 435.643 – € 481.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprijsteeg 21 in Vlaardingen?
Voor Sprijsteeg 21 adviseren wij een bod van € 485.716 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprijsteeg 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprijsteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sprijsteeg 21 ligt rond € 472.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprijsteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Sprijsteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.