Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelsteeg 11

3131BN Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.362
+7,8%
[ € 391.039 – € 497.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.744[ € 410.157 – € 453.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.348[ € 433.946 – € 479.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.362 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,6%
+€ 32.22012 maanden +7,8%
+€ 16.25312 mnd vs. NL +3,9%
Kwakelsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.362 voor Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.362.

Verwachte verkoopprijs Kwakelsteeg 11
€ 457.348[ € 433.946 – € 479.624 ]
Verkoper houdt over€ 451.067−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.645+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelsteeg 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 431.744[ € 410.157 – € 453.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 457.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.744 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.215+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.362
Verwachte verkoopprijs€ 457.348
Verwachte vraagprijs€ 431.744
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakelsteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.362 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwakelsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen.

Wat is Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen waard?
Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.362 (bandbreedte € 391.039 – € 497.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 431.744 (bandbreedte € 410.157 – € 453.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen?
Voor Kwakelsteeg 11 adviseren wij een bod van € 457.348 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelsteeg 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelsteeg 11 ligt rond € 444.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Kwakelsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.