Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 71

3131CE Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.756
+7,8%
[ € 189.865 – € 241.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.520[ € 198.094 – € 218.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.243[ € 211.762 – € 234.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 71 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.756 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.64412 maanden +7,8%
+€ 7.89112 mnd vs. NL +3,9%
Landstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.756 voor Landstraat 71 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.756.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 71
€ 223.243[ € 211.762 – € 234.053 ]
Verkoper houdt over€ 219.537−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.858+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 71
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 208.520[ € 198.094 – € 218.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 71 adviseren wij in een bod van € 223.243, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.520 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.405+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 208.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.756
Verwachte verkoopprijs€ 223.243
Verwachte vraagprijs€ 208.520
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.756 is Landstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 71 in Vlaardingen.

Wat is Landstraat 71 in Vlaardingen waard?
Landstraat 71 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.756 (bandbreedte € 189.865 – € 241.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 71 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 71 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 208.520 (bandbreedte € 198.094 – € 218.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 71 in Vlaardingen?
Voor Landstraat 71 adviseren wij een bod van € 223.243 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 71 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 71 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 71 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 71 ligt rond € 215.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.