Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldviaduct 323

3131CN Vlaardingen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.616
+7,8%
[ € 252.222 – € 321.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.914[ € 264.018 – € 291.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.591[ € 280.651 – € 310.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.616 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.78212 maanden +7,8%
+€ 10.48312 mnd vs. NL +3,9%
Liesveldviaduct 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.616 voor Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.616.

Verwachte verkoopprijs Liesveldviaduct 323
€ 295.591[ € 280.651 – € 310.194 ]
Verkoper houdt over€ 291.089−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.653+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldviaduct 323
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 277.914[ € 264.018 – € 291.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldviaduct 323 adviseren wij in een bod van € 295.591, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.914 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.591+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.371+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldviaduct 323 zal in bij een vraagprijs van € 277.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldviaduct 323

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.616
Verwachte verkoopprijs€ 295.591
Verwachte vraagprijs€ 277.914
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveldviaduct 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesveldviaduct 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen.

Wat is Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen waard?
Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.616 (bandbreedte € 252.222 – € 321.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 277.914 (bandbreedte € 264.018 – € 291.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen?
Voor Liesveldviaduct 323 adviseren wij een bod van € 295.591 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldviaduct 323 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldviaduct 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldviaduct 323 ligt rond € 286.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldviaduct 323?
Huishoudens in de buurt van Liesveldviaduct 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.