Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 40

3131CW Vlaardingen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.752
+7,8%
[ € 231.222 – € 294.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.688[ € 241.954 – € 267.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.071[ € 257.197 – € 284.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.752 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,6%
+€ 19.05212 maanden +7,8%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +3,9%
Vossenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.752 voor Vossenstraat 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.752.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 40
€ 271.071[ € 257.197 – € 284.270 ]
Verkoper houdt over€ 266.839−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.642+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 40
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 254.688[ € 241.954 – € 267.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 271.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.688 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.625+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 254.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 262.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.752
Verwachte verkoopprijs€ 271.071
Verwachte vraagprijs€ 254.688
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 40 in Vlaardingen.

Wat is Vossenstraat 40 in Vlaardingen waard?
Vossenstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.752 (bandbreedte € 231.222 – € 294.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 254.688 (bandbreedte € 241.954 – € 267.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 40 in Vlaardingen?
Voor Vossenstraat 40 adviseren wij een bod van € 271.071 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 40 ligt rond € 262.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.