Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 35

3131EK Vlaardingen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.590
+7,8%
[ € 258.359 – € 328.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.524[ € 270.298 – € 298.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.945[ € 287.597 – € 317.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 35 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.590 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,6%
+€ 21.28812 maanden +7,8%
+€ 10.73912 mnd vs. NL +3,9%
Händelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.590 voor Händelstraat 35 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 35 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.590.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 35
€ 302.945[ € 287.597 – € 317.870 ]
Verkoper houdt over€ 298.363−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.154+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 35 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 35
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 284.524[ € 270.298 – € 298.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 302.945, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.524 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.945+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.092+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 284.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 35 in Vlaardingen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.590
Verwachte verkoopprijs€ 302.945
Verwachte vraagprijs€ 284.524
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.590 zit Händelstraat 35 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 35 in Vlaardingen.

Wat is Händelstraat 35 in Vlaardingen waard?
Händelstraat 35 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.590 (bandbreedte € 258.359 – € 328.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 35 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 35 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 284.524 (bandbreedte € 270.298 – € 298.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 35 in Vlaardingen?
Voor Händelstraat 35 adviseren wij een bod van € 302.945 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 35 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 35 in Vlaardingen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 35 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 35 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 35 ligt rond € 293.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.