Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 20

3131EP Vlaardingen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.071
+7,8%
[ € 261.422 – € 332.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.746[ € 273.359 – € 302.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.422[ € 291.127 – € 321.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.071 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,6%
+€ 21.54012 maanden +7,8%
+€ 10.86612 mnd vs. NL +3,9%
Richard Holstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.071 voor Richard Holstraat 20 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.071.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 20
€ 306.422[ € 291.127 – € 321.772 ]
Verkoper houdt over€ 301.801−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.700+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 20
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 287.746[ € 273.359 – € 302.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 20 adviseren wij in een bod van € 306.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.746 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.743+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 20 in Vlaardingen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.071
Verwachte verkoopprijs€ 306.422
Verwachte vraagprijs€ 287.746
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.071 zit Richard Holstraat 20 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen.

Wat is Richard Holstraat 20 in Vlaardingen waard?
Richard Holstraat 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.071 (bandbreedte € 261.422 – € 332.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 287.746 (bandbreedte € 273.359 – € 302.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 20 in Vlaardingen?
Voor Richard Holstraat 20 adviseren wij een bod van € 306.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 20 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 20 ligt rond € 297.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.