Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 57

3131EW Vlaardingen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.087
+7,8%
[ € 288.717 – € 367.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.569[ € 321.363 – € 355.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 57 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.087 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.78912 maanden +7,8%
+€ 12.00012 mnd vs. NL +3,9%
Zomerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.087 voor Zomerstraat 57 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 57 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.569. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.087.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 57
€ 338.569[ € 321.363 – € 355.190 ]
Verkoper houdt over€ 333.595−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.490+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 57 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 57
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 338.569, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.929 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.569+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.497+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 317.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 57 in Vlaardingen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.087
Verwachte verkoopprijs€ 338.569
Verwachte vraagprijs€ 317.929
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.087 ligt Zomerstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 57 in Vlaardingen.

Wat is Zomerstraat 57 in Vlaardingen waard?
Zomerstraat 57 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.087 (bandbreedte € 288.717 – € 367.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 57 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 57 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 317.929 (bandbreedte € 302.033 – € 333.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 57 in Vlaardingen?
Voor Zomerstraat 57 adviseren wij een bod van € 338.569 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 57 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 57 in Vlaardingen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 57 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 57 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 57 ligt rond € 328.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.