Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 51

3131GM Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.930
+7,8%
[ € 351.938 – € 447.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.656[ € 368.273 – € 407.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.593[ € 391.474 – € 432.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.930 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 28.99812 maanden +7,8%
+€ 14.62812 mnd vs. NL +3,9%
Marisstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.930 voor Marisstraat 51 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 51 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.930.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 51
€ 412.593[ € 391.474 – € 432.682 ]
Verkoper houdt over€ 406.804−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.995+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 51 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 387.656[ € 368.273 – € 407.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 51 adviseren wij in een bod van € 412.593, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.656 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.593+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 387.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 51 in Vlaardingen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.930
Verwachte verkoopprijs€ 412.593
Verwachte vraagprijs€ 387.656
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Sprijsteeg 21, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 21
2025 · 106 m²
€ 472.186
Straatbeeld van Haring- en zoutsteeg 1, 3131AM Vlaardingen
Haring- en zoutsteeg 1
2025 · 50 m²
€ 274.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.930 ligt Marisstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 51 in Vlaardingen.

Wat is Marisstraat 51 in Vlaardingen waard?
Marisstraat 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.930 (bandbreedte € 351.938 – € 447.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 51 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 51 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 387.656 (bandbreedte € 368.273 – € 407.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 51 in Vlaardingen?
Voor Marisstraat 51 adviseren wij een bod van € 412.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 51 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 51 in Vlaardingen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 51 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 51 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 51 ligt rond € 399.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.